Particulier loue un appartement 3P 64m² en parfait état et meublé

Description

Particulier loue sans frais d'agence, un appartement 3 Pièces de 64 m² entièrement rénové et meublé, situé à Lyon 5ème/limite Tassin la Demi Lune (secteur Battières, avenue du Général Eisenhower). Il est au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, face à un parc boisé appartenant à la résidence. L'appartement a fait l'objet de nombreux travaux, d'une remise en peinture intégrale et d'un aménagement complet en Janvier 2023. Il se compose : D'une entrée avec placard, donnant directement sur la salle à manger/salon de 24,5m² avec une petite loggia carrelée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres de 11,5m² et 10m². Il est complété d'une petite cave au sec qui se trouve au RDC, le stationnement gratuit est aisé devant la résidence. Au niveau du confort : L'appartement est traversant Est/Ouest ce qui lui confère une belle luminosité. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrages, de volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, de la fibre optique, d'un chauffage central collectif avec plancher chauffant, la production d'eau chaude est également collective. Il est doté d'équipements et mobilier neuf et complet depuis Janvier 2023. Dans la cuisine on retrouve un évier, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une cafetière Senséo, un réfrigérateur, un congélateur indépendant, de nombreux rangements et un grand plan de travail. La salle à manger est équipée d'une grande table avec 6 chaises, d'un vaisselier et d'un grand buffet. Le salon dispose d'un canapé en microfibres, d'une table basse avec tapis, d'un meuble télé et d'une grande télé 4K connectée de 140cm. La salle d'eau est équipée d'une grande douche avec paroi vitrée, d'une grande vasque avec meubles de rangements et d'un lave-linge. Les chambres sont équipées de lits 140x200 et 140x190cm, placard intégré ou armoire, commodes, tables et lampes de chevets, miroir, décoration et dans une des deux chambres un bureau avec sa chaise. En ce qui concerne les commodités et l'accessibilité : Pharmacie, Boulangerie, Tabac-Presse et Superette sont aux pieds de l'immeuble, Supermarché Auchan Tassin à 400m, Ecole et Collège à proximité. Nombreux bus à 100m amenant à Gorge de Loup en 6mm et à Perrache en 12mm. Loyer : 930 euros Charges mensuelles : Provision de 200 euros avec régularisation annuelle, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, du parc boisé et la taxe d'ordure ménagère. Dépôt de garantie : 1860 euros PAS DE FRAIS D'AGENCE pour la location Les frais d'états des lieux d'Entrée et Sortie rédigés par un professionnel, seront partagés à 50/50 ente le locataire et le propriétaire. Propriétaire n'acceptant que des personnes soigneuses et respectueuses des lieux, pas de location d'une durée inférieure à une année. Pour la location, il faudra justifier d'environ 3 fois le montant du loyer charges comprises pour les personnes en CDI ou CDD (durée restante supérieure à 9 mois) et hors période d'essai. Les demandes de colocation pourront être étudiées. Dans le cas d'étudiants, des garants respectant les conditions de ressources et d'emplois seront nécessaires. Les visites ne seront possibles qu'après étude des dossiers fournis et complets. Merci de bien vouloir me contacter de préférence par téléphone et après 18h00 en semaine, vous pouvez également me contacter durant le week-end, n'hésitez pas à me laisser un message sur boîte vocale en cas de non réponse.

Localisation