T4 Meublé 82 m² – Traversant, lumineux – Garage en option – Lyon 8 (quartier Delore – Jet D’eau)

Description

T4 Meublé 82 m² – Traversant, lumineux – Garage en option – Lyon 8 (quartier Delore – Jet D’eau) 1 190 € CC – Colocation OK – Bail solidaire – Sans frais d’agence – disponible immédiatement Garage box fermé disponible à 110 euros/mois en option. Surface : 82 m² Carrez Étage : 6ᵉ avec ascenseur Description du logement T4 meublé traversant Est-Ouest, très lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Appartement prêt à vivre, entièrement équipé, avec une belle vue dégagée. Pièces et surfaces Séjour + cuisine équipée : 29,2 m² Chambre 1 : 14,8 m² Chambre 2 : 12,4 m² Chambre 3 avec balcon : 12,4 m² Balcon : 3,8 m² Salle de bain et wc séparés Garage box fermé dans la résidence Équipements Grande table conviviale avec rallonges + chaises Canapé d’angle convertible avec table basse Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave‑vaisselle, frigo) Radiateurs neufs à inertie sèche Fenêtres double vitrage avec volets roulants Machine à laver et étendoir Transports (à pied) Tram T4 : Lycée Lumière → 8 min Tram T2 : Jet d'Eau ou Villon → 10 min Tram T6 : Petite Guille → 6 min Bus C35 : Audibert Lavirote → 4 min Bus C12 : Montagny → 6 min Plusieurs stations Vélo’v à proximité -> 3 à 6 min Accès direct aux gares : ·        Gare Part‑Dieu → via T4 ·        Gare Perrache → via T2 ·        Gare Jean Macé → via C12   Espaces verts à proximité Parc Blandan : grand parc urbain, bastion, terrains, espaces de détente, footing Jardin Schwartz : petite zone verte agréable de quartier Stade Dumont : idéal pour sport extérieur :  football, basketball   Universités accessibles Lyon 1 (Laënnec / Rockefeller), Lyon 2 (Bron), INSA / Doua, ENS / Gerland, ISFA, Lyon 3 Manufacture. Accès direct via T2, T4, T6, C12, C35.   Commodités du quartier Supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeur Restaurants, café associatif Écoles, parcs, équipements sportifs Quartier vivant, pratique, très bien desservi et calme   Loyer Loyer hors charges : 1 110€ (respect du plafonnement des loyers) Charges (eau froide + communs) : 80 € Garage disponible en option à 110 €/mois (en complément de loyer) Total : 1 190 € CC sans le garage, 1300 € CC avec le garage Compter une centaine d’euros d’abonnement d’électricité par mois en moyenne à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges + complément (1 110 €*2) Gestion directe par le propriétaire – Aucun frais d’agence Disponible immédiatement   Conditions Bail meublé solidaire Colocation autorisée Garants obligatoires (VisaLE accepté) Dossier à déposer sur DossierFacile (ANAH) ou sur le bon coin avant visite   Pièces à fournir pour le dossier pour chaque candidat et chaque garant : Carte d'identité, passeport ou titre de séjour. Justificatif de domicile (facture énergie, quittance, attestation hébergement) 3 derniers bulletins de salaire Contrat de travail ou attestation employeur Dernier Avis d’imposition Étudiants : certificat de scolarité + pièces du garant                

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