LOUE MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE TYPE F3, atypique, moderne, spacieux et lumineux, avec terrasse, jardinet et place de parking en sous-sol (avec ascenseur) dans les Vosges

Description

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de standing récente (2009) de 8 appartements, calme et bien entretenue, à Raon l’Etape (limitrophe Meurthe et Moselle), dans les Vosges, ville distante de 50 km de Gérardmer, 17 km de Saint-Dié-des-Vosges, 45 km d’Epinal, 69 km de Nancy et 80 km de Strasbourg (aéroport). L’appartement, de 78 m², se compose de : -          une entrée, -          une grande pièce à vivre de 41 m² (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte toute équipée (plaque vitrocéramique, four multifonctions pyrolyse, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). -          Accès terrasse couverte et jardinet dallé et arboré, via une grande baie vitrée (volet roulant électrique), -          deux chambres spacieuses, -          une salle de bains avec douche et baignoire, -          un WC séparé avec lave-mains, -          un placard - penderie, -          une buanderie (avec chauffe-eau électrique récent de 200 litres, lave-linge, évacuation pour un sèche linge) -          une place de parking en sous-sol de la résidence (accessible également par l’ascenseur). Chauffage électrique individuel au sol dans les pièces à vivre, salle de bain (+ 1 sèche-serviettes) et WC. Radiateurs céramique dans les chambres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 302 € et 1 762 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Compteur d’eau individuel. Classe énergie : D / GES : B (diagnostic établi le 01.04.2025) Libre de suite (première occupation). Gare à 200 mètres, accès autoroute, école primaire juste à côté, collège à proximité, proche centre-ville avec tous commerces (hypermarché, supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché hebdomadaire…) et Maison de Santé. Ville sportive et culturellement riche (nombreuses associations), Raon l’Etape compte un théâtre municipal, un cinéma, une bibliothèque, des restaurants, des bars… et un riche patrimoine, ainsi qu’une voie verte qui relie tous les villages de la vallée de la Plaine. Loyer mensuel : 723,20 € + 76,80 € (gestion locative STEF DUHAUT – BRISTIEL à Rambervillers 88700) + 70,00 € (charges - modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle)

Localisation