Appartement meublé lumineux terrasse box

Description

48 RUE DU REPOS QUARTIER GARIBALDI, PROXIMITÉ TRAM T2 à 5 min à PIEDS, METRO JEAN MACÉ et GARIBALDI à 10 MIN à pied, en face du PARC BLANDAN au 5ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence des années 2000 exposée PLEIN SUD et très lumineux, appartement meublé de 70m² composé de: - hall d’entrée, - ?️séjour de 22m² - ?️cuisine équipée indépendante, - ?️2 chambres de 11 et 10m², - ?terrasse de 6m² exposée plein Sud donnant sur une chambre la cuisine et le séjour - ? salle de bain équipée d’un lave linge - un WC séparé - ?un BOX au sous-sol de la résidence - ?Fibre internet - ?Ascenseur ? À proximité du Parc Blandan à 50m, des commerces, des transports (ligne B, D, Tram T2) et de toutes commodités. Chaque chambre est équipée d’un meuble pouvant accueillir vos affaires personnelles. Des meubles de rangement sont intégrés dans le couloir pour ranger vos dossiers. Vous pouvez venir juste avec vos valises, il est prêt à être habité sans acheter de meuble. Appartement très sécurisé par interphone et accès à 2 passes VIGIK avant accès porte palière sécurisée à 4 points. Le box est sécurisé par un accès par 2 portes automatiques via télécommande. N’hésitez pas à me demander d’autres photos. Des petits meubles peuvent être retirés de la location afin de le personnaliser comme vous le souhaiter. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffages, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 527€ et 617€ par an (prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2025 (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base :980€/ loyer de référence majoré :1176€ Loyer : 1490€ dont 135€ de charge comprenant l’eau, l’entretien du bâtiment les énergies nécessaires au fonctionnement du bâtiment et ses équipements (ascenseur), la taxe d’ordure ménagère Complément de loyer de 179€ justifié par les éléments suivants : - Cuisine équipée haut de gamme LAPEYRE d’un lave-vaisselle SIEMENS, table induction BOSCH, réfrigérateur WHIRPOOL, lave-linge WHIRPOOL, micro-onde WHIRPOOL, four WHIRPOOL - Meuble salle de bain haut de gamme LAPEYRE - Nombreux placards intégrés - Terrasse de 6m² accessible depuis 3 pièces, Interphone, - Appartement très sobre énergétiquement (Classe énergie B) - Jardin réservé aux habitants de l’immeuble (500m²) - Grand garage à vélo abrité dans la copropriété et sécurisé. - Box privatif (valeur 100€) au -1, sécurisé par 2 portes automatiques via télécommande qui vous ai remis avec les clés Premier contact par mail avec description de votre profil locataire svp. Merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour qu’on vous rappelle. Dépôt de garantie : 2352€ Montant des charges :135€/mois avec régularisation annuelle Garants obligatoires Pas de frais d'agence Disponible dès le 17 aout 2026

Réf. annonce : 5b394ce3-e355-48a5-8efc-75c9fade0e78

Localisation