Joli T3 totalement rénové et meublé – 77 m2 - Nantes quartier Procé Zola

Description

Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété très calme et bien entretenue de 5 étages (accès sécurisé vigik), ce superbe T3 traversant de 77 m2 a été entièrement rénové, équipé et décoré en 2025, avec des matériaux et du mobilier de qualité. Il est situé dans une rue calme (rue Condorcet) à 5 mn du parc de Procé et du val de Chézine. Cet appartement est conçu pour vous offrir un confort immédiat, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !   Vous bénéficiez : -       d’une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, bénéficiant 2 balcons exposés ouest, et composée : o   d’une cuisine ouverte aménagée disposant d’un équipement complet et neuf (lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur en bas, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle, ustensiles de cuisine, ustensiles de cuisine…) avec un ilot central, o   d’un salon avec TV et meuble TV (+ prise fibre internet), o   d’une salle à manger, o   d’un espace bureau ; -       d’un dégagement avec placard aménagé desservant 2 chambres, une salle de bains et les WC ; -       d’une chambre avec un lit double de 140 cm + grand dressing attenant et donnant sur une loggia à l’arrière de la résidence, avec vue dégagée ; -       d’une 2 chambre avec 2 lits duo (2 matelas et 2 sommiers) pouvant être rassemblés en 1 lit de 160 cm (surmatelas) + un placard aménagé et donnant sur un balcon. L’appartement comprend également : -       une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne, sèche-serviette et meuble de rangement, -       un WC indépendant, -       une loggia de 6,5 m2 donnant sur le jardin avec vue dégagée (salon de jardin à disposition), -       une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, -       des volets électriques dans toutes les pièces.   Un box fermé à clé et sain pouvant servir de cave (15 m2) et une place de parking privative et sécurisée à l’arrière de la résidence complètent ce bien.   Le quartier : -       A 5 mn à pied du parc de Procé et du val de Chézine, -       Bus C3 à 300 m, C6 à 450m, -       A 12 mn du centre-ville (via bus C3) et 9 mn à pied du marché de Nantes Zola, -       Commerces à proximité immédiate : Carrefour city (400 m), boulangerie (550 m), pharmacie (500 m), presse (550 m).   Les conditions de location : -       Bail d’1 an, renouvelable -       Loyer : 1 250 € / mois hors charges -       Charges : 130 € / mois (entretien des communs, ascenseur, eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) è provision mensuelle & régularisation annuelle avec justificatifs – Non inclus : électricité -       Dépôt de garantie récupérable : 2 500 € correspondant à 2 mois de loyer hors charges -       Pas de frais d’agence ! -       Disponible immédiatement -       Chauffage électrique individuel -       Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/04/2024 -       Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Merci de nous envoyer un message avec votre numéro de téléphone si intéressé, afin que nous puissions répondre à vos questions et vous transmettre plus de photos de l’appartement.   Cet appartement vous intéresse ? Rendez-vous sur le site Dossier Facile (service gratuit) pour déposer votre dossier en ligne en toute sécurité !   Patrick et Marie-Hélène

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