📍 Studio Lumineux et calme (T1) – Avenue Jean-Jaurès – Reims

Description

📍 Studio Lumineux et calme (T1) – Avenue Jean-Jaurès – Reims Loyer : 585 € / mois CC | Disponible à partir de août 2026 ✨ L’atout du quartier Idéalement situé au cœur du secteur prisé de l'Avenue Jean-Jaurès, ce T1 vous place à quelques minutes seulement de l'hypercentre tout en bénéficiant du calme d'une résidence bien entretenue. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel cherchant un pied-à-terre fonctionnel. 📋 Caractéristiques du bien Surface : 28,56 m2 (loi Carrez) Pièce de vie : - Espace séjour lumineux avec lit banquette 2 places (2 matelas 80X200). - Cuisine aménagée (plaques de cuisson, micro-onde, réfrigérateur, rangements bas). - Salle d'eau : Salle de bain fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC séparé. - Atout confort : Chauffage électrique individuel, fenêtres oscillo-battantes équipées de double vitrage pour une isolation optimale, accès internet fibre disponible. - Équipements : Télévision connectée, machine à café KRUPS, machine à laver. 📍 Emplacement stratégique Transports : Arrêts de bus et proximité immédiate avec les axes vers le centre-ville et les campus. Vie locale : Commerces de proximité (boulangerie, épicerie) accessibles à pied le long de l'avenue Jean-Jaurès. Marché tous les dimanches matin. Accès : Accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de la ville. 💰 Détails financiers Loyer Hors Charges : 535 € Charges (provision pour entretien des communs (société de nettoyage, eau froide, Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères) : 50 € Dépôt de garantie : 1070 € (deux loyers hors charges) DPE : Classe C (consommation 170 kWh/m2/an) Plus de photos disponible à la demande 🔑 Visites et Dossier Pour optimiser votre candidature, merci de préparer les pièces suivantes : Copie de votre pièce d'identité. Dernier avis d'imposition. Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation de stage/scolarité). Dossier garant (si nécessaire). Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite.

Réf. annonce : d0d12a0a-7e5a-4a09-a278-9f2b4f7700d6

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