Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Location Appartement Meublé T2 - Disponible immédiatement Situé en plein centre-ville de Montaigu, dans la résidence neuve "Ambre" (Bâtiment A), cet appartement T2 lumineux de 42 m², sans vis-à-vis, est parfaitement agencé et meublé avec goût. Il offre une loggia couverte avec une vue dégagée. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage avant l'attique, garantissant aucune nuisance sonore venant du dessus. Vous serez le premier à occuper ce bien entièrement équipé à neuf, avec du mobilier, électroménager, de la literie, de la vaisselle, et bien plus. Localisation idéale : • À 10 minutes à pied de la gare ferroviaire • À 2 minutes du centre commercial le plus proche et du coeur de ville • 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Nantes Composé de : • Entrée (4,6 m²) avec deux grands placards de rangement, miroir, et un troisième placard abritant aspirateur, serpillère, balai et rangement • Séjour/cuisine aménagée (20,10 m²) avec îlot central, chaises, frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte, lave-linge, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselles et ustensiles complets, canapé, table basse et meuble TV • Chambre (11,7 m²) avec lit Queen size (160 cm), couette, oreillers, matelas et surmatelas, grand placard de rangement, tables de nuit avec lampes • Salle d'eau (5,1 m²) avec douche à l'italienne, vasque avec meuble sous-vasque, miroir, WC, panier et étendoir à linge, sèche-serviettes • Balcon (5 m²) avec salon de jardin et vue dégagée Inclus : • Ascenseur • 1 place de stationnement privative, couverte et sécurisée • Local vélo et local déchet Informations pratiques : • Loyer mensuel : 750 € charges comprises de copropriété • Charges copropriété : 60 €/mois (sur provision, régularisation annuelle) • Eau, électricité, gaz, fibre internet, déchet ménager et assurance habitation à la charge du locataire • Chauffage et eau chaude individuelle au gaz • Pas de frais d'agence ni d'état des lieux • Logement raccordé à la fibre optique • Dépôt de garantie : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 € et 452 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Premier contact par e-mail ou téléphone. Pour plus de photos et informations, n'hésitez pas à me contacter. Documents demandés pour la constitution du dossier locatif : • Justificatif d'identité (carte d'identité ou passeport) • Justificatif de domicile (facture d'énergie, quittance de loyer, taxe foncière etc.) • Justificatif d'activité (contrat de travail, contrat de scolarité, etc.) • Dernier avis d'imposition • 3 derniers bulletins de salaire • Garant physique Bail classique, étudiant ou mobilité possible. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur : Diagnostic DPE réalisé le 07/01/2025

Réf. annonce : c1e1b8d0-ba3e-48db-949f-f16d0e08b598

Localisation