Particulier loue appartement «aux normes handicapés » T 3 – 2 CH-, surface 75 m² , Logement situé à 30000 Nîmes , dans le quartier Nord Gambetta derrière la Fac Fort Vauban : DANS PETIT IMMEUBLE DE FAMILLE APPARTEMENT LUMINEUX

Description

Loyer mensuel 713 € + provision Charges : 55 €.   – Total mensuel  : 768 €   C.C      Zone soumise à encadrement des loyers : « loyer de base »  . Loyer mensuel 713 €.  (loyer de base à ne pas dépasser) » :  Loyer mensuel 750 € Nota sur les charges :  charge provisionnelle basé sur l’occupation de (1 couple ) L’apurement des comptes de charges se faisant après réception des comptes du gestionnaire et au moins chaque année. Cette provision sera réajustée chaque année en fonction des dépenses réelles de l’année précédente et de l’état prévisionnel des dépenses pour l’année en cours,  et au moment du départ du logement.   Il est exigé un dépôt de garantie de : 713€   LIBRE  1 mars - SANS FRAIS D'AGENCE-.   Important logement assujettit à critères : Critères de revenus plancher selon l’assurance GLI.   Critères contrôle des ressources : Assurance GLI -Qualité du locataire : contrat à durée Indéterminée (CDI), Contrat à durée Déterminée (CDD) avec période résiduelle de 9 mois, Travailleur Non Salarié (TNS), Rémunéré à la commission, Retraité, Intérimaire, Intermittent du spectacle, Rente permanente. La proportion du loyer par rapport aux revenus < ou = à 35 % du total des revenus net avant impôt = Solvabilité acquise pour le Bail d’habitation Principale.   Description du logement : Classement énergétique : conso lettre C – (96 kWh EP/m2 an), GES : C (19 Kg CO2/m2/an ). Estimation des coûts d'énergie du logement Min : 651€ Max : 881€ Date d'indexation du prix des énergies : 01/01/2021 Description : L'appartement de 75 m² est situé en ville à 5 minutes à pied du centre, et 15 minutes de la gare. Situé au RDC d’un immeuble , logement entièrement rénové à neuf rénové en 2012, depuis très bien entretenu , il a des menuiseries avec du double vitrage et grilles de défenses à chaque fenêtre , tout le logement est aux normes handicapées, la fibre optique est dans l’immeuble . (Chauffage central au gaz de ville, VMC, etc...). Les pièces à vivre : La cuisine/séjour 33 m2 comprend : plan de travail avec évier/placard, Chaudière au gaz de ville + hotte aspirante. Avec deux fenêtres double vitrage donnant vers la rue avec barreau de défense + Volets roulants. -Le hall/dégagement 8.60 m2 , équipé d’un vidéophone .- Chambre 1 normes handicapées d’une surface de 13.43 m2, une fenêtre vers la rue avec barreau de défense + Volets roulants.- WC norme handicapé de 2.75 m2 . -Dégagement accès SDB et CH2 surface 2.82 m2 .- Salle de bains, normes handicapés douche à l’italienne de 4.75 m2 . -Chambre 2 de 9.54 m2, une fenêtre vers cour intérieur avec barreau de défense +Volets roulants. Également une cave annexe de 1.8 m2 . Le logement est proche des commerces, 5 min à pieds.   Pour plus de renseignement : Contact téléphonique possible de 8h00 à 19h00 ,hormis les heures de repas et weekend ;  

Localisation