Particulier loue appartement «aux normes handicapés » T 3 – 2 CH-, surface 75 m² , Logement situé à 30000 Nîmes , dans le quartier Nord Gambetta derrière la Fac Fort Vauban : DANS PETIT IMMEUBLE DE FAMILLE APPARTEMENT LUMINEUX

Description

Loyer mensuel : 713 € hors charges + 55 € de provision pour charges, soit un total de 768 € charges comprises. Un dépôt de garantie de 713 € est demandé. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. Disponible immédiatement et sans frais d'agence. Ce logement est assujetti à des critères de revenus plancher selon l'assurance GLI. Les critères de contrôle des ressources incluent : contrat à durée indéterminée (CDI), contrat à durée déterminée (CDD) avec période résiduelle de 9 mois, travailleur non salarié (TNS), rémunéré à la commission, retraité, intérimaire, intermittent du spectacle, rente permanente. La proportion du loyer par rapport aux revenus doit être inférieure ou égale à 35 % du total des revenus nets avant impôt pour la solvabilité du bail d'habitation principale. Description du logement : Classement énergétique : consommation lettre C (96 kWh EP/m² an), GES : C (19 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts d'énergie du logement : Min 651 € / Max 881 €. L'appartement de 75 m² est situé en ville, à 5 minutes à pied du centre et 15 minutes de la gare. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce logement entièrement rénové en 2012 est très bien entretenu. Il dispose de menuiseries avec double vitrage et grilles de défense à chaque fenêtre. L'ensemble du logement est aux normes handicapées et la fibre optique est disponible dans l'immeuble (chauffage central au gaz de ville, VMC, etc.). Les pièces à vivre : - La cuisine/séjour de 33 m² comprend un plan de travail avec évier/placard, une chaudière au gaz de ville et une hotte aspirante. Elle est équipée de deux fenêtres double vitrage donnant sur la rue avec barreaux de défense et volets roulants. - Le hall/dégagement de 8,60 m² est équipé d'un vidéophone. - La chambre 1, aux normes handicapées, a une surface de 13,43 m², avec une fenêtre donnant sur la rue (barreaux de défense + volets roulants). - Les WC, aux normes handicapées, mesurent 2,75 m². - Un dégagement de 2,82 m² donne accès à la salle de bains et à la chambre 2. - La salle de bains, aux normes handicapées, dispose d'une douche à l'italienne et mesure 4,75 m². - La chambre 2 de 9,54 m² a une fenêtre donnant sur cour intérieure (barreaux de défense + volets roulants). Une cave annexe de 1,8 m² est également incluse. Le logement est proche des commerces, à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements, contact téléphonique possible de 8h00 à 19h00, hormis les heures de repas et les week-ends.

Réf. annonce : a67af7c6-12dc-45c2-8f3c-3311757b298e

Localisation