Appartement T3 meublé lumineux parking

Description

Je mets en location meublée mon appartement, acheté en 2018 (le DPE date de cette occasion). Petite copropriété de 16 appartements, répartis sur 2 immeubles de 2 étages (le RDC abritant les parkings et garages). Place de parking sécurisée et équipée d'une borne de rechargement pour véhicule élec (directement reliée au tableau de l'appartement, lequel a été remis à neuf en 2024). L'appartement comprend : - un séjour avec cuisine ouverte (32m²) - une salle de bain (4m²) - 2 chambres (10m² chacune) - un WC séparé - une entrée / couloir La cuisine est très petite mais fonctionnelle : cuisinière induction 4 feux, lave-vaisselle, grand garde-manger, réfrigérateur-congélateur à froid ventilé et auto-dégivrant, et évidemment tout le nécessaire pour préparer à manger et enjoy le résultat (jusqu'à 12 couverts). Le séjour dispose d'une grande baie vitrée exposée plein sud (donc lumineux l'hiver, mais jamais au soleil direct en été), d'une climatisation réversible, d'un écran télé, d'un grand canapé d'angle, de trois bibliothèques / meubles de rangement, de plusieurs étagères, et de table et chaises pour 6. Il donne accès au balcon (5m²) qui se trouve au-dessus de la cour / parking de la copro. Pas de vis-à-vis de ce côté (mais étant au premier étage c'est visible de la cour voire de la rue). L'entrée comprend un meuble pour les manteaux, chaussures, etc, un très grand miroir, et un espace buanderie qui abrite une machine à laver (8kg), les paniers à linge et de la place de rangement / stockage. Le toilette est équipé d'étagères qui permettent de facilement stocker des trucs également. C'est la seule pièce qui n'a pas été refaite / repeinte au cours des 6 ans que j'ai passés dans cet appart depuis son achat. Papier peint bleu d'époque, chic ! La salle de bain est réduite à l'essentiel : une baignoire avec 3 étagères pour produits, un lavabo sur meuble avec un grand miroir, et un petit meuble supplémentaire. Les chambres donnent sur la rue, et se trouvent juste au-dessus de la porte du garage. C'est clairement LE point bof de cet appartement, car la porte fait pas mal de bruit. Cependant, je fais partie du conseil syndical et je peux apporter des preuves concrètes du fait qu'elle sera changée pour un modèle beaucoup plus silencieux fin 2025. Concrètement, ça ne m'a jamais empêchée de dormir ni réveillée la nuit, mais des ami·es au sommeil léger ont pu trouver ça gênant donc je préfère le préciser. La chambre principale est équipée d'un lit en 140, d'une penderie (Ikea Pax 1m de large, 4 tiroirs, 1 tringle, 1 rangement haut), de 2 tables de chevet avec rangements. La seconde chambre est équipée d'un lit banquette extensible (Ikea Brimnes), confortable et pratique, avec 2 grands tiroirs dessous. Il y a également 2 petits meubles à tiroirs, 4 grandes étagères, et des rangements pratiques autour de la porte. La peinture sera refaite. Dans l'idéal, ça convient très bien pour un couple qui veut pouvoir recevoir facilement des gens, ou éventuellement qui a un enfant. Ca peut fonctionner aussi pour une colocation, mais dans ce cas il vaut mieux déjà bien se connaître, car les chambres sont trop petites pour y passer l'essentiel de son temps, et la salle de bain comme la cuisine nécessitent de fonctionner en bonne intelligence pour être partagées. La pièce principale se prête très bien à une vie à plusieurs, en revanche, donc aucun souci de ce côté-là. Niveau chauffage, c'est tout électrique (radiateurs induction pierre, posés à mon arrivée en 2018). Comme c'est aussi le cas de la cuisinière et du chauffe-eau, et qu'il y a lave-vaisselle, frigo, machine à laver, il vaut mieux prendre un abo 9kvA (env. 100€/mois). Pour finir, j'habite à proximité, et je ne prévois pas de planter mes locataires en cas de pépin ou de mettre trois ans à répondre à des sollicitations simples et/ou urgentes. Je cherche donc une / des personne(s) de confiance, qui sauront prendre soin de cet appart et en profiter comme je l'ai fait ces 6 dernières années ?

Localisation