Hammam contemporain privatif (2pers.) - Appartement meublé 39,4 m² - Lyon 3

Description

Bien rare à Lyon : Meublé de 39,4 m² avec véritable hammam contemporain privatif pour 2 personnes. Appartement traversant Est/Ouest, situé en rez-de-chaussée d'une impasse calme dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Dauphiné-Lacassagne. 🏠 Disposition : Le logement se compose d’une grande pièce principale avec plus de 2,8 m de hauteur sous plafond, intégrant un espace nuit ouvert, offrant une bonne circulation et une réelle sensation de volume. Cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four traditionnel, plaque électrique 4 feux, micro-ondes/grill, table pour 4 personnes). Séjour meublé avec canapé, rangements et cheminée décorative (hors d’usage). ✨ Équipement exceptionnel : Salle d’eau avec véritable hammam contemporain privatif pour 2 personnes (186 × 84 cm), usage exclusif. WC suspendu séparé. Fibre optique. Cave incluse dans la location. 📍 Environnement et transports : Moins de 5 min à pied : commerces (Super U, Carrefour City), bus C11, TB12, 69. Moins de 10 min à pied : tram T3, bus C13, C16, MyDigitalSchool Lyon. Moins de 10 min à vélo : Université Lyon 3, Campus Sciences U, Faculté de Médecine Lyon Est, Gare Part-Dieu, centre commercial Westfield. Stationnement gratuit dans la rue. 💶 Encadrement des loyers : Loyer de référence : 732,84 € HC Loyer de référence majoré : 878,62 € HC Complément de loyer : 151,38 €, justifié par la présence d’un hammam privatif, équipement exceptionnel et non comparable aux logements standards du secteur Loyer hors charges : 1 030 € Charges forfaitaires : 70 € Loyer charges comprises : 1 100 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 060 €). 📁 Diagnostics : DPE : E Émissions de gaz à effet de serre : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1170€ et 1 610 € 🗓 Disponibilité : À partir de mars.

Localisation