Part loue beau F2 avec pte terrasse SUD - Strasbourg Bd Poincaré

Description

Propriétaire loue au calme, lumineux F2 de 50 m2 avec terrasse, situé est/sud/ouest - vue dégagée, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une résidence standing 1990 calme, entretenue, sécurisée avec digicode, au 2e étage avec ascenseur. (photo : vue vers l'extérieur à partir d'une des fenêtres.) À l'entrée, un petit dégagement vous invite dans le séjour de 16,50m2 équipé d'un grand placard portes coulissantes pour le rangement. La cuisine (séparée de 8,50 m2) est aménagée d'éléments de cuisine et d'électroménager encastré : - four, hotte, plaque induction 3 feux, lave-vaisselle, frigo/congélateur, lave-linge, micro-ondes - table haute et 4 tabourets. La chambre à coucher spacieuse et calme de 11,50 m2 donne sur une agréable terrasse plein sud (4,5m2). La salle de bain est récente, avec douche, WC suspendu, un emplacement est prévu pour un sèche-linge à condensation. Isolation par l'intérieur - l'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage avec volets roulants isolants à commande électrique. Chauffe-eau 150L et chauffage INDIVIDUELS électrique, appareils récents "accumulation" ÉLECTRIQUE - (heures pleines-heures creuses-). Date réalisation DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : (590 € - 850 €/an) sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Classe énergétique C - Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Classe climat A - 4 Kg CO2/m²/an TNT + Immeuble fibré Petit cagibi/cave, Park à vélos dans la cour intérieure. Idéal 1 adulte ou jeune couple. Sérieuses références avec garant(s) physique(s) pour personne(s) soigneuse(s). Loyer mensuel avec charges : 780 € + 70 €. Montant des charges : 70 € pour 1 personne + 20 € en sus pour 2 personnes. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 € et loyer du mois payable à l'entrée dans les lieux. Premier contact et visite, après étude du dossier locataire. - 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, pièce d'identité. - + idem pour garant physique. (après visite) - revenus à considérer : environ 3x loyer (recommandé). Réponse uniquement à demande aux critères cités. Disponible immédiatement. IDÉALEMENT SITUÉ : Alimentation, commerces et restaurants à proximité. Centre commercial des Halles : 3mn à pied environ. Arrêts Tram et bus dans la rue vers toutes les directions. Accès autoroute : moins de 2mn en voiture. Accès gare ou Place Kleber : moins de 8mn à pied. Cathédrale : 5 mn à vélo environ. Institutions européennes : 10 mn à vélo environ. Possibilité de se garer dans la rue au bas de l'immeuble (au tarif résident-CUS/Strg).

Réf. annonce : 42959591-2808-42bb-a50f-8da395ed94f6

Localisation