Beau T3 meublé de 72m² avec terrasse – Proche CHU / Botanique

Description

Situé dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue (avec ascenseur et local à vélos), découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², particulièrement lumineux et entièrement équipé. Idéalement placé entre le Jardin Botanique et les Prébendes (proche place St Éloi), il se trouve à seulement 10 minutes à pied du CHU Bretonneau et de la faculté de médecine. Le logement, situé au 1er étage, comprend: * Entrée : Un couloir avec bibliothèque, console et grand placard de rangement. * Pièce de vie : Un agréable salon séjour avec espace repas et une cuisine ouverte intégralement équipée. Le tout ouvre sur une superbe terrasse aménagée (table, chaises, verdure). * Espace nuit : 2 chambres confortables et indépendantes sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence. Chacune dispose d'un lit en 140, de deux chevets, d'un bureau, de rangements dédiés et d'un grand dressing. * Les plus rangements : Un grand cagibi séparé entièrement aménagé en dressing/penderie. * Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire/douche, colonne e rangement et machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Annexes privatives : Une cave aménagée (étagères et casier à bouteilles) ainsi qu'une place de parking attitrée en sous-sol (accès sécurisé par bip). Transports et commodités : * Au pied de l'immeuble : Arrêt Arago (ligne 5) à 80 mètres. * À proximité immédiate : Boulangerie, supérette, pharmacie, etc., et Auchan à 5 min à pied. * Gare de Tours et Place Jean Jaurès accessibles rapidement à pied ou en bus. Conditions de location : * Loyer : 1120 € CC (1030 € de loyer + 90 € de provisions pour charges incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). (soit 560 €/personne – ALS possible de plus de 100 €/étudiant/mois , simulation sur site Internet possible).* Chauffage individuel électrique (radiateurs Thermor récents, programmables) – Excellente isolation (DPE C). * Bail étudiant ou bail meublé classique. garants souhaité.

Réf. annonce : 3be670bc-bd1f-4213-a9a9-875dadaaef11

Localisation