T2 meublé 48 m² – Proche gare & Parc du Verney

Description

Appartement T2 meublé de 48 m², situé rue Nicolas Parent (quartier Verney), au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930 (15 logements, copropriété bien gérée, voisins respectueux). Emplacement idéal : Commerces et services au pied de l’immeuble, à 100 m de la Poste centrale et du Parc du Verney, et 300 m de la gare. Espaces supplémentaires : Cave, grenier et jardin potager commun à la copropriété. Sécurité : Immeuble équipé d’un interphone et d’un lecteur Vigik® (2 badges d’accès fournis). Local à vélos disponible. Pièces : Cuisine ouverte sur salon (26 m²) : Cuisine intégrée blanc laqué (plaque vitro-céramique Whirlpool, hotte Techyo, four, micro-ondes, réfrigérateur Electrolux, lave-vaisselle Smeg 40 cm, lave-linge Whirlpool). Chambre (12 m²) : Lit double 140 cm (matelas et sommier de qualité + cache-sommier), 2 chevets avec lampes, nombreux rangements (dont penderies avec portes coulissantes miroir). Salle d’eau (5 m²) : Douche 90x90 cm (mitigeur thermostatique), WC suspendu, vasque en pierre de lave. Équipements : Chauffage individuel électrique (4 radiateurs à fluide caloporteur). Parquet chêne, suspensions design (inox brossé et verre). Salon : Canapé 140 cm, table à manger 90x160 cm + 4 chaises, meuble TV en chêne. Aspirateur Electrolux 2200W. Diagnostics : Logement conforme (DPE classe C, GES A). Les documents seront fournis lors de la visite. Conditions de location : Loyer : 800 € + 50 € de charges de copropriété (eau et électricité non incluses, charges locatives estimées à 50 €/mois). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (1 600 €). Bail : 1 an renouvelable. Garant : Requis (salaire minimum 3 fois le loyer). Disponibilité : 1er avril 2026. Pour visiter : Merci de m’envoyer un message avec : Une brève présentation (situation professionnelle, durée de location souhaitée). Vos disponibilités pour une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Localisation